Marina e Claudio ce l’hanno fatta grazie all’Agenzia Salvi Immobiliare!
Rieccoci con un nuovo caso studio della rubrica “Casa Venduta: io ce l’ho fatta!”, una storia, quella di oggi, che ha quasi dell’incredibile.
Come hai già potuto capire dal titolo, in questo articolo ti riporto il caso studio di una villetta a schiera che abbiamo venduto in un giorno. Ti sembra impossibile?
Eppure è proprio quello che è successo a Claudio e Marina, la coppia di proprietari di casa che ha deciso di affidarsi all’Agenzia Salvi Immobiliare per la vendita della loro abitazione.
Vuoi scoprire come siamo riusciti a vendere casa in un giorno? Allora CONTINUA A LEGGERE!
La storia di Claudio e Marina
La storia di Claudio e Marina è quella che, purtroppo, accomuna quasi 8 persone su 10 che si rivolgono a una qualunque Agenzia Immobiliare. Ecco cos’è successo.
Proprietari di una bella villetta a schiera in zona San Polo, Claudio e Marina avevano deciso di vendere la loro casa, essendo cambiate le loro esigenze.
I loro due figli, ormai grandi, vivevano altrove con le rispettive famiglie e dopo un po’ di tempo, la coppia si è resa conto che quella casa, per quanto amata, era diventata troppo grande per sole due persone.
In vista quindi anche della futura vecchiaia e del bisogno di maggiore comodità, Claudio e Marina si sono decisi a vendere.
Come capita spesso a molti proprietari di casa – e forse anche a te che stai leggendo questa storia – prendere la decisione di vendere la propria abitazione è tutt’altro che semplice.
Molte volte, infatti, non si tratta solo di vendere un bene fisico e incassare il ricavato, ma c’è una fase della propria vita che ci si chiude alle spalle e un nuovo capitolo che inizia, ci sono paure come quella di sbagliare e di pentirsi, sapendo di non poter più tornare indietro.
Nel caso di Claudio e Marina, c’erano molte emozioni in gioco: innanzitutto, vendere la loro villetta a schiera significava dire addio al luogo in cui hanno sede i ricordi più felici della loro famiglia, la casa dove hanno visto crescere i loro figli.
Un passo importante, che segnava anche l’inizio di una nuova fase di vita, con tutte le incertezze che questa porta con sé.
In secondo luogo, Claudio e Marina erano preoccupati di non riuscire a rispettare le giuste tempistiche, dal momento che oltre a vendere la loro villetta, avrebbero anche dovuto acquistare la nuova abitazione.
“E se vendiamo casa prima di aver trovato la nuova abitazione, dove andremo a vivere?”
“E se troviamo una casa perfetta per noi, ma poi non possiamo bloccarla perché non riusciamo a vendere?”.
Queste erano alcune delle domande e delle preoccupazioni che tenevano svegli di notte Claudio e Marina.
Era chiaro che la coppia aveva bisogno di un professionista su cui fare affidamento, qualcuno che indicasse loro step by step come muoversi e che gli desse quella TRANQUILLITÀ di affrontare tutta la compravendita nel perfetto rispetto delle tempistiche.
Ecco perché Claudio e Marina hanno deciso di rivolgersi a un’Agenzia Immobiliare della zona, un noto franchising, senza sapere che quella sarebbe stata solo la prima di molte altre Agenzie che avrebbero interpellato, senza però raggiungere il loro obiettivo di vendere casa.
Partendo da questa prima Agenzia, i proprietari hanno pensato che rivolgersi a un noto franchising avrebbe significato maggiore affidabilità.
“Una grande Agenzia, con tante sedi in tutta Italia, sicuramente sarà più affidabile…”, questo il ragionamento di Claudio e Marina, che però ben presto sono rimasti delusi.
Dopo una valutazione sbrigativa dell’immobile, fatta su due piedi, l’Agente ha proposto un prezzo di vendita non tanto basato sul valore della casa, quanto invece sulla possibilità di ottenere una maggiore provvigione, “gonfiando” il prezzo finale.
E questo si è reso evidente quando, dopo oltre un anno, Claudio e Marina non hanno ricevuto alcuna proposta di acquisto.
Un errore comune che compiono le agenzie immobiliari
Uno dei GRANDI ERRORI di molte Agenzie Immobiliari è proprio quello di mettere in vendita le abitazioni a prezzi fuori mercato, con il risultato di non riuscire a vendere, costringendo poi i proprietari, come ultima alternativa, alla svendita.
Ecco perché all’interno dell’Agenzia Salvi Immobiliare abbiamo sviluppato e testato un nostro metodo di valutazione, la Valutazione Specifica di Mercato, che ti permette di trovare il valore oggettivo e reale della tua casa, basandosi sulle statistiche delle abitazioni simili vendute in zona.
Grazie a questa Valutazione scientifica, otteniamo il valore che ti permette di vendere casa rapidamente e con il massimo rendimento possibile.
Ma questo Claudio e Marina non lo sapevano e così hanno perso oltre un anno con questa Agenzia, senza concludere nulla.
Successivamente, i proprietari hanno avuto esperienze negative anche con altre Agenzie: da quella che sminuiva il valore della casa, a quella che avanzava promesse assurde pur di prendere il mandato, fino a chi sosteneva di avere già l’acquirente pronto, solo per convincerli a firmare il contratto (occhio a questo vecchio trucco!).
Quello che però accomunava tutte queste realtà era un aspetto che subito era balzato all’occhio di Claudio e Marina: nessuna delle Agenzie con cui erano entrati in contatto sembrava avere un metodo alla base, delle procedure da seguire per vendere la loro casa.
Quando li ho conosciuti, infatti, Claudio e Marina mi hanno confidato di aver avuto poca fiducia in diverse Agenzie proprio per questo motivo, vedendo che a volte anche gli Agenti stessi non sapevano bene come muoversi.
E se anche l’Agente Immobiliare non è sicuro di quel che fa, come avrebbero fatto a vendere la loro casa?
Morale della favola, la coppia dopo quasi 3 anni non aveva ancora venduto la villetta ma, fortunatamente, in questo periodo di sconforto totale hanno scoperto l’Agenzia Salvi Immobiliare da una pubblicità.
Quello che li ha convinti a fare un altro tentativo con la nostra Agenzia è stato proprio il fatto che promuoviamo come nostro punto di forza il Metodo di lavoro che sta alla base dei nostri successi nelle compravendite, che Claudio e Marina erano curiosi di conoscere.
All’interno dell’Agenzia Salvi Immobiliare, infatti, seguiamo un nostro Metodo di lavoro fatto di procedure testate ed efficaci per ogni situazione, frutto di anni di lavoro e di esperienza nella vendita di case.
È proprio grazie al nostro specifico Metodo di Lavoro che i nostri Agenti sanno sempre esattamente cosa fare e quali azioni mettere in campo per raggiungere il risultato, in ogni particolare situazione.
Come nel caso di Claudio e Marina, che abbiamo guidato passo-passo in tutto il percorso di compravendita, arrivando all’incredibile risultato della VENDITA AVVENUTA IN UN GIORNO!
Come abbiamo fatto?
Come sempre, siamo partiti dalla nostra Valutazione Specifica di Mercato con cui abbiamo trovato il valore reale della villetta, elemento chiave per la vendita.
Abbiamo successivamente realizzato il servizio fotografico dell’abitazione e un video emozionale – che trovi ancora sui nostri canali – studiati per valorizzare gli ambienti e mettere in luce i loro punti di forza.
Lo step successivo è stato poi quello di mettere in pubblicità la villetta di Claudio e Marina, attraverso un piano marketing ad hoc, con una comunicazione specificatamente rivolta al target ideale della loro casa (in questo caso, la villetta a schiera era perfetta per le coppie con figli o che vogliono mettere su famiglia a breve).
Abbiamo poi seguito le nostre procedure interne anche per tutte le fasi successive, come la gestione degli appuntamenti e tutto ciò che ne consegue, tutto orientato all’obiettivo di realizzare il più possibile dalla vendita.
Risultato dell’applicazione del Metodo di Lavoro dell’Agenzia Salvi Immobiliare: nel giro di poche ore è arrivata una richiesta pre-qualificata, abbiamo portato in appuntamento il potenziale acquirente che ha proposto un’offerta a prezzo pieno e senza vincolo di mutuo.
È così che, con incredulità e grande gioia dei proprietari di casa, abbiamo venduto la villetta a schiera in un giorno, permettendo a Claudio e Marina di avere in breve tempo la liquidità necessaria ad acquistare la nuova abitazione!
Tutto questo, senza inutili stress e nel perfetto rispetto delle tempistiche, seguiti in tutto e per tutto da un professionista, cosa che puoi fare anche tu affidandoti all’Agenzia Salvi Immobiliare.
Siamo specialisti nella vendita di case e questo per te significa ottenere il massimo rendimento dalla vendita della tua abitazione, affrontando tutte le fasi di compravendita in totale tranquillità.
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Come sempre spero di esserti stato di aiuto.
Ti auguro come sempre una buona vendita.
Alessio
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