Comprare casa è il tuo sogno?

Hai finalmente capito che sei pronto per lasciare il nido per costruirti una famiglia tua, o magari semplicemente desideri vivere da solo e assaggiare una maggiore libertà unita alla stabilità di non dover sempre pendere dall’affitto di casa altrui?

Ecco i passi da seguire per comprare la casa che hai sempre sognato!

Se finalmente per te comprare casa non è più un’idea vaga, ma hai trovato quella che soddisfa a pieno i tuoi sogni, le tue esigenze e che va incontro alle tue possibilità, probabilmente ora sei nella fase “dal sogno all’incubo”.

Hai paura di tutto, delle fregature dietro l’angolo sempre possibili, che ciò che sembrava irrealizzabile lo sia in effetti davvero, che qualcuno ti stia cercando di rubare i soldi così faticosamente messi da parte.

Beh, sai una cosa? Fai bene!

Non perché si debba essere sempre diffidenti di tutti, ma perché sognare coi piedi per terra è di certo l’atteggiamento più saggio da mantenere quando si tratta di un investimento così importante.

Ecco dunque i passi da seguire per una compravendita che sia davvero una grande soddisfazione!

– CURA ALLA PERFEZIONE LA FASE DELLE RICERCHE PRELIMINARI

Se stai per comprare casa, prima di formulare una qualsiasi proposta d’acquisto, cura alla perfezione le ricerche preliminari sull’immobile. Solo così puoi metterti al riparo da rogne future che potrebbero rivelarsi anche molto pesanti.

I controlli da svolgere sono di tipo ipotecario, ma anche di tipo urbanistico ed edilizio.

Se per esempio dovessi scoprire che la tua casa è ipotecata, non significa che non sia vendibile, ma avrai bisogno di sapere alla perfezione come agire per non ritrovarti indebitato fino al collo.

Se stai per comprare casa, ricordati le ricerche preliminari sono il presupposto per vivere il sogno, o risvegliarsi nell’incubo!

Se invece la casa fosse abusiva, e tu lo scoprissi solo dopo aver acquistato, beh… lì i problemi sono davvero tanti e potresti aver bisogno di ricorrere a un avvocato per annullare l’atto preliminare di vendita, con conseguente frustrazione, perdita di tempo e di soldi.

Per cui ricorda bene: il momento in cui compri casa davvero è prima di comprarla!

Quando ti stai accertando che l’immobile che sulla carta può essere la tua dimora dei sogni sia davvero del valore dichiarato, e abbia davvero le carte in regola per la compravendita.

Non improvvisare questa fase, se vuoi comprare casa senza brutte sorprese fatti assistere da un professionista competente e preparato!

Il nostro servizio TrovaCasaPlus + è nato esattamente per questo, per offrire una professionalità premium a chi desidera comprare casa in tempi rapidi e con le massime garanzie.

– PRESTA ATTENZIONE A TUTTI I DETTAGLI DELLA PROPOSTA D’ACQUISTO

Una volta controllato che i requisiti della casa siano perfettamente regolari e rispettino tutte le leggi e i regolamenti previsti, potrai formulare la tua proposta d’acquisto, la quale dovrà contenere oltre all’importo proposto, anche le informazioni su tempi di consegna, stato dell’immobile, importo dell’acconto e altri tipi di garanzie.

Alla tua proposta d’acquisto il venditore dovrà rispondere per iscritto, in modo che tutta l’informazione relativa alla compravendita sia trasparente e garantita e niente sia lasciato alla sola buona fede dell’intermediatore immobiliare.

La risposta scritta deve infatti contenere le dichiarazioni o autocertificazioni che ti garantiscono in caso in caso di difformità dell’immobile da quanto dichiarato, o in caso appunto l’agente immobiliare ti abbia tenuto all’oscuro di alcuni dettagli. E succede, ah, se succede!

Naturalmente il venditore non per forza risponderà accettando la proposta. Potrebbe anche non accettarla o fare una controproposta.

In caso di accettazione, si passa alla fase dell’accordo fra le parti, che è per inciso il momento in cui l’agente immobiliare matura la sua provvigione.

Anche per questo motivo devi accertarti del buon lavoro dell’agente prima, e non dopo, l’accettazione della proposta!

– PRELIMINARE E ATTO D’ACQUISTO

Accettata la proposta d’acquisto per la casa che vuoi comprare e consegnato l’assegno non trasferibile con la caparra INTESTATO AL PROPRIETARIO, si passa al preliminare di compravendita e successivamente all’atto di compravendita.

Qui intervengono altre figure chiave come quella del notaio, per esempio, che va annoverata senz’altro fra i costi che devi considerare nella spesa reale che sosterrai per l’acquisto di un immobile.

In conclusione: la strada che porta dal sogno alla realtà è lastricata di tanti passaggi delicati e importanti, per viverli al meglio affidati a un professionista serio e competente che non si accontenti di arrivare al momento della sua provvigione nascondendo tutte le magagne e chi s’è visto s’è visto, ma che faccia della tua piena soddisfazione il suo biglietto da visita!

Comprare una casa dev’essere il coronamento di un sogno, non l’inizio di un incubo!

Affidati ad un professionista competente per vivere con la massima serenità un momento così importante!

Se desideri una consulenza personalizzata per capire se il TRovaCasaPLUS+ fa per te, contattami senza nessun impegno al 3937464374 e sarò lieto di aiutare anche te!

Alla tua futura casa!

Alessio Salvi

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