Un gran numero di proprietari è ancora convinto che affidare la propria casa all’agenzia del posto sia la chiave giusta per realizzare il massimo guadagno e ottimizzare al meglio le tempistiche di vendita.
Se ragioni anche tu in questo modo, ti invito a toglierti questa convinzione dalla testa perché voglio dimostrarti che il mondo delle compravendite immobiliari al giorno d’oggi non funziona esattamente in questo modo.
A supportare questa mia dimostrazione, ci sono numerosi casi studio di abitazioni situate a 15-20 km da Borgosatollo – che è dove si trova la nostra agenzia – che abbiamo venduto in tempi record e con grande soddisfazione dei proprietari di casa.
Tra queste vorrei riportarti la storia di Paolo e Paola.
Questa splendida coppia con tre figli aveva deciso di trasferirsi a Rodengo Saiano 13 anni fa, acquistando una villetta a schiera nella quale avevano deciso di creare la loro splendida famiglia.
Essendo originari proprio della città di Brescia, si erano spostati in quel paese perché nel periodo in cui volevano acquistare, i prezzi delle abitazioni erano alle stelle e furono così costretti a spostarsi in periferia, dove i prezzi erano leggermente più bassi.
Ora a distanza di anni, i genitori di entrambi sono ancora residenti in città, Paolo e Paola hanno le loro attività in centro a Brescia e i bambini per comodità frequentano già scuole e asili in città.
In pratica, a distanza di anni, l’esigenza di cambiare casa per tornare a Brescia era diventata sempre più impellente.
Per arrivare dritti al punto mi avevano contattato per l’acquisto di un’abitazione in città e Paolo mi aveva spiegato, fin da subito, che poteva tranquillamente acquistare la sua nuova casa, ma che poi avrebbe comunque dovuto vendere la sua a Rodengo Saiano entro 1 anno: ciò per non pagare la tassazione come seconda casa sul nuovo acquisto.
Non sarebbe, infatti, stata una somma di poco conto considerando che quella nuova era un’abitazione molto importante con una rendita catastale elevata.
Perciò Paolo mi chiedeva se, oltre all’acquisto, avrei potuto seguirlo anche nella vendita, ma su questo aspetto subito mi manifestava subito i suoi dubbi con domande del tipo:
- ma non è meglio che mi affido ad un’agenzia del paese che è anche molto conosciuta a livello nazionale?
- ma come fate ad avere gli acquirenti se siete così lontani?
- non è meglio che gestiamo la vendita con 2 agenzie, voi da lontano e una del paese che è più vicina?
Questi sono dubbi più che leciti ed immagino che magari avrai anche tu in questo momento, ma voglio farti riflettere su 2 aspetti oggi determinanti:
- Oggi l’80% delle persone che vogliono comprare casa inizia la propria ricerca guardando in internet.
- Oggi se vuoi vendere velocemente e bene devi proporre la casa al prezzo congruo di mercato fin da subito
Queste due premesse sono le stesse che ho fatto a Paolo facendogli presente le attività che avremmo fatto per vendergli casa, sia online ma anche off-line.. e non parlo del solito giornalino!!
Ma ancor prima gli ho spiegato il nostro sistema di valutazione immobiliare fatto da 6 step che prevede anche l’analisi di abitazioni simili compravendute in zona.
Essendo Paolo ancora scettico gli ho proposto una durata del mandato di vendita con tempistiche ridotte di 90 giorni, certo che, grazie a un prezzo corretto e un piano marketing pro-attivo alla ricerca dei clienti, avremmo raggiunto l’obiettivo.
Parlo di un marketing che comprende:
- video marketing immobiliare
- alta visibilità sui 3 portali immobiliari principali
- campagne social geolocalizzate e targetizzate
- lettere di vendita cartacee
- ecc…
Vuoi sapere quanto è durata sul mercato la casa di Paolo?
Questo mix di fattori ci ha portato nell’arco di 16 giorni a selezionare fra le 9 richieste ricevute, 3 appuntamenti mirati con clienti motivati all’acquisto e con disponibilità economiche.
Abbiamo ritirato 1 offerta non vincolata a nessuna clausola sospensiva e nell’arco di 15 giorni abbiamo stipulato un preliminare al prezzo pieno della valutazione fatta in precedenza.
Villa a schiera – Rodengo Saiano, Viale Europa
VENDUTA IN 16 GIORNI
Sei ancora così convinto che devi scegliere l’agenzia immobiliare perché si trova nel paese/zona in cui si trova la tua casa da vendere o che, invece, devi considerare altri fattori nella tua scelta?
Prima di affidare la vendita della tua casa a un’agenzia del posto, che quasi sicuramente fa parte della quasi totalità delle agenzie immobiliari che fanno una valutazione senza uno straccio di analisi di mercato e hanno come unici strumenti pubblicitari un portale immobiliare e un giornalino che non legge ormai nessuno, hai bisogno di sapere che oggi quel modo di operare NON è quello che ti serve per essere sicuro di vendere casa rapidamente e con soddisfazione.
Solo un METODO DI VENDITA CASE STANDARIZZATO che include le più innovative strategie pubblicitarie e un sistema di valutazione scientifico, ti permette di ottenere dei benefici unici, vendendo casa senza inutili perdite di tempo, rispetto a chi AFFIDA LA VENDITA DI CASE solo ed esclusivamente a un gioco di numeri e alla fortuna.
Oggi nel mercato immobiliare vince chi è strutturato con delle procedure chiare GIA’ in fase di acquisizione dell’immobile e chi è più tecnologico nella ricerca del cliente target per una determinata abitazione .
Come sempre spero di esserti stato di aiuto e se hai dei dubbi in merito alla vendita della tua casa in Brescia e provincia, puoi richiedermi senza nessun impegno una CONSULENZA IMMOBILIARE GRATUITA chiamando ora lo 030.2500718 oppure cliccando il link a fianco => http://salvi-immobiliare.it/sistema-di-valutazione-immobiliare.html
Come sempre ti auguro una buona vendita
Alessio
PS: Inoltre, per lavorare in massima sinergia e trasparenza con te, avrò il piacere di regalarti il nostro COFANETTO PER VENDERE CASA, nella quale troverai:
- Il libro “VENDO CASA CON IL SORRISO” – IL PRIMO LIBRO PENSATO SOLO PER I PROPRIETARI DI CASA con all’interno il metodo per vendere subito la tua casa alle migliori condizioni di mercato, senza commettere errori o subire terribili fregature anche se non ne hai mai venduta una prima d’ora.
- La Guida – COME VENDERE CASA VELOCEMENTE, OGGI! All’interno i consigli pratici per consentirti di avviare una compravendita e portarla a termine alle migliori condizioni di mercato.
- La Guida – COME PREPARARE LA CASA PER VENDERLA AL MEGLIO – Consigli pratici per preparare la tua casa al meglio agli occhi dei potenziali acquirenti
- La Rivista – DICONO DI NOI – Troverai centinaia di persone estremamente soddisfate che hanno venduto o comprato ca-sa con noi.
- Il Report su COME VALUTIAMO IN MODO PROFESSIONALE LA TUA ABITAZIONE
- Il Report sulle DIFFORMITA’ URBANISTICHE che possono impedirti di vendere casa
- Il PORTAFOGLIO CASE VENDUTE – Potrai vedere alcune case vendute in tempi record grazie al nostro METODO DI VENDITA e al NOSTRO ESCLUSIVO SISTEMA DI VALUTAZIONE
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