In questo breve articolo voglio metterti al corrente della possibilità che hai tu come proprietario di casa di mantenere le detrazioni fiscali per i costi dei lavori che hai sostenuto per ristrutturare casa o per la ristrutturazione del condominio in cui vivi.
Giustamente tu che hai sostenuto le spese per i lavori, hai tutto il diritto di mantenere gli sgravi fiscali, ma devi prestare particolare attenzione a un dettaglio importantissimo.
Nel momento in cui metti in vendita la tua abitazione e trovi l’acquirente, devi far inserire già in fase di preliminare di vendita, la clausola in cui si specifica che tutte le detrazioni fiscali per i lavori di opere straordinarie o di riqualificazione energetica da te sostenuti restano a tuo favore.
Ma perché è così importante specificarlo già in fase di stipula del preliminare?
In primis perché specificando questo dettaglio fin da subito eviti che nascano fraintendimenti con il tuo acquirente, ma soprattutto perché se non viene inserita questa clausola specifica nel rogito notarile, la legge dice che se non viene specificato niente al riguardo, AUTOMATICAMENTE le detrazioni fiscali passano all’acquirente.
Per tanto capisci che è estremamente importante chiarire questo aspetto già in fase iniziale per non arrivare al rogito e dimenticarsene.
Una volta stipulato il rogito notarile, tornare indietro non è più possibile.
Ecco di seguito la formula che noi utilizziamo e che devi far inserire già in fase di preliminare ma anche di rogito notarile:
“Tutte le detrazioni fiscali per lavori di opere straordinarie o di riqualificazione energetica dell’immobile oggetto di vendita effettuati fino al rogito notarile, resteranno a beneficio della parte venditrice fino alla loro naturale scadenza”
Come sempre spero di esserti stato di aiuto e se hai dei dubbi in merito la vendita della tua casa in Brescia e provincia, puoi richiedermi senza nessun impegno una CONSULENZA IMMOBILIARE GRATUITA chiamando ora lo 030.2500718 oppure cliccando il link a fianco => http://salvi-immobiliare.it/sistema-di-valutazione-immobiliare.html
Come sempre ti auguro una buona vendita
Alessio
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